Pourquoi renégocier son prêt immobilier ?

Les taux immobiliers : des indices qui peuvent évoluer

On retrouve aujourd’hui deux types de crédit immobilier : le crédit à taux fixe et le crédit à taux variable. Le premier est sans aucun doute le taux le plus plébiscité par les Français. Il permet à l’emprunteur de se protéger contre une éventuelle hausse des taux immobiliers et lui garantit de payer des mensualités fixes chaque mois. Au contraire, le crédit à taux variable suit les évolutions des indices liés aux taux des prêts immobiliers. Les mensualités que doit rembourser l’emprunteur varient en fonction des taux de prêts immobiliers.

Or, les taux de prêts immobiliers sont des taux particulièrement sensibles à l’état du marché, à l’inflation et à la conjoncture économique… En période de croissance, ces taux peuvent augmenter… alors qu’en période de crise, ces taux peuvent diminuer considérablement.

C’est pour cette principale raison qu’il peut être intéressant de renégocier son prêt immobilier, même si celui-ci est fixe. L’objectif est alors de profiter de la conjoncture économique pour négocier de nouvelles mensualités, une nouvelle durée à la baisse et réduire le coût du crédit.

Des taux historiquement bas

La principale raison pour laquelle il est intéressant de renégocier son prêt immobilier est la conjoncture économique que connait l’Hexagone aujourd’hui. En effet, les taux immobiliers, du fait même de la crise économique liée à la pandémie de coronavirus, ont chuté.

À titre d’exemple, les taux du crédit immobilier se situent aujourd’hui à 1,07 % environ… alors qu’ils se situaient à 2,20 % cinq ans en arrière.

L’emprunteur peut alors faire jouer la concurrence ou renégocier avec l’institution qui lui a accordé le crédit, sachant que la Banque actuelle ne pourra jamais s’aligner à une offre négociée par un Expert Crédit et Assurance Prestigitaux.

Les avantages de renégocier son prêt immobilier

Renégocier son prêt immobilier avec son créancier possède deux principaux avantages. Cela permet de réduire le montant de ses mensualités et de réduire le coût de son crédit. Dans certains cas, il est même possible de réduire la durée sur laquelle vous devrez rembourser l’établissement créancier.

Cette renégociation est permise par les possibilités de rachat du crédit immobilier que proposent certaines banques afin de gagner de nouveaux clients. Le principe est simple : une banque se propose de racheter votre crédit à la banque qui vous l’a accordé en premier lieu. L’avantage est double : la banque gagne un nouveau client et vous profitez d’un meilleur taux de prêt immobilier.

Pour éviter la fuite de clients, les institutions bancaires se voient alors dans l’obligation de baisser le taux de leur offre initiale. Mais pour éviter de se retrouver avec une marge négative sur la valeur d’achat de l’époque, cette baisse est souvent insuffisante. Il est donc conseillé de comparer cette baisse à un rachat complet du prêt en cours par un autre établissement. Un Expert Crédit et Assurance Prestigitaux est alors l’allier idéal pour comparer toutes les offres du marché.

Ainsi, renégocier un prêt immobilier peut s’avérer particulièrement intéressant pour un emprunteur. Cela lui permet de faire jouer la concurrence et de profiter des taux de prêts immobiliers historiquement bas qui caractérisent l’année 2021. L’objectif ? Réduire le coût de son crédit et finir son prêt plus rapidement.