Je suis propriétaire immobilier, et maintenant ?

Félicitations, vous avez trouvé chaussure à votre pied en faisant l’acquisition d’un bien immobilier qui vous correspond. Vous êtes à présent embarqué dans 10 à 25 ans de crédit immobilier. Et maintenant, que faire ? Vous pouvez bien sûr vous contenter de régler vos mensualités comme prévu… Ou continuer à faire des économies si la conjoncture y est favorable.

Acquisition d’un bien immobilier

Renégocier son prêt immobilier, c’est possible en période de taux bas


Si vous achetez à une période où les taux immobiliers sont élevés, il viendra sans doute une période propice à la renégociation de votre prêt, quelques années plus tard. Soyez attentifs à l’actualité et n’hésitez pas à vous renseigner sur les taux en vigueur de temps en temps.


La renégociation d’un prêt immobilier est un droit, qui est encadré par le Code de la consommation. Toutefois, votre banque peut refuser la renégociation de votre prêt en s’appuyant sur plusieurs critères : politique commerciale, profil emprunteur, évolution des taux… Mais si jamais votre banque est fermée à vos tentatives de négociation, vous pouvez toujours contacter d’autres établissements pour solliciter un rachat de crédit.


Le rachat de crédit, une solution qui peut vous faire gagner de l’argent


Le rachat de crédit immobilier n’est pas qu’une renégociation. Il consiste à regrouper tous les emprunts (immo, voiture, prêt à la consommation, etc) en une seule mensualité. Dans certains cas, il est également possible de revoir à la baisse les taux d’intérêt.


Le rachat de crédit vous permet de ne payer les frais que d’une seule assurance emprunteur. Si votre taux d’endettement est élevé, vous pouvez demander la baisse de votre mensualité moyennant un allongement de la durée du prêt. Si vous souhaitez simplement renégocier votre prêt, ce sera possible à condition que la baisse des taux soit significative (plus d'un point). 


Un courtier en prêts immobilier peut vous aider à réévaluer votre emprunt 


Vous constatez une baisse significative du taux d’intérêt moyen pour un prêt immobilier ? N’hésitez pas à vous rapprocher d’un courtier en immobilier comme Prestigitaux. Nos conseils ne sont pas réservés aux futurs acquéreurs. Selon un parcours similaire à celui du futur emprunteur, nous étudions votre dossier de renégociation ou de rachat de prêt afin de vous dénicher la meilleure offre.


Depuis 15 ans, Prestigitaux vous accompagne dans la réussite de vos investissements immobiliers. Nous vous apportons des solutions sur mesure entièrement personnalisées. Chaque profil d’emprunteur est différent. Mais nous savons comment mettre en avant vos atouts afin de défendre vos intérêts face aux établissements bancaires et les compagnies d’assurance. Prenons rendez-vous dès maintenant. Lors d’un premier bilan gratuit et sans engagement, nous prenons la mesure de votre projet immobilier.


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Assurance emprunteur

Comment trouver une assurance emprunteur au meilleur coût ?

par Jean-Pierre Kresser • 20 juil., 2022
Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier, il ne faut pas oublier de prendre en compte les frais de l’assurance emprunteur. Si la banque prêteuse vous en propose automatiquement une, sachez que vous avez toutefois la possibilité de souscrire à une assurance-prêt dans un autre établissement (sous certaines conditions). Voici quelques astuces pour économiser en trouvant la meilleure assurance emprunteur.
acquisition immobilière

Quel est le rôle du notaire dans une transaction immobilière ?

par Jean-Pierre Kresser • 18 juil., 2022
Lors de votre acquisition immobilière, vous devez nécessairement passer par le notaire pour le compromis de vente et la signature de l’acte authentique. Ce sont des frais importants qu’il ne faut pas oublier de prévoir dans votre budget. Quel est le rôle du notaire exactement et pourquoi est-il indispensable ? C’est le point que nous allons maintenant aborder, dans notre guide de l’acheteur immobilier .
compromis de vente prestigitaux

Pourquoi le compromis de vente est-il si important ?

par Jean-Pierre Kresser • 14 juil., 2022
Dans le parcours classique de l’acquisition immobilière, le compromis de vente intervient après l’acceptation de l’offre d’achat. Même si vous n’obtenez les clés de votre bien immobilier que quelques mois plus tard, à la signature de l’acte authentique, vous êtes engagé par le compromis de vente. Passons en revue l’importance du compromis de vente.
offre achat prestigitaux

Comment faire mon offre d'achat pour un bien immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 12 juil., 2022
La recherche de la maison ou de l’appartement idéal est à la fois quelque chose d’excitant et de stressant. L’enthousiasme des premières visites peut rapidement se transformer en angoisse, si vous ne réussissez pas à trouver le bien idéal. Mais il faut savoir que le marché de l’immobilier est un secteur où la négociation a une grande importance. Nous allons maintenant vous donner des conseils pour savoir comment faire une offre d’achat.
avantages courtier immobilier prestigitaux

Quels sont les avantages du courtier en prêt immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 06 juil., 2022
Le courtier en prêt immobilier est un indépendant qui entretient d’étroites relations avec les établissements bancaires. Toute personne souhaitant souscrire à un emprunt immobilier peut faire appel à ses services. Primo-accédant à la propriété, investissement locatif, maison de vacances ou achat d’un local professionnel… Découvrez les avantages du courtier, quel que soit le montant à emprunter.
Simulation de prêt

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 04 juil., 2022
Une simulation de prêt est une analyse détaillée du crédit que vous pourriez obtenir en vue de l’achat de votre résidence principale ou secondaire. Les calculateurs que vous pouvez trouver en ligne se basent sur le taux moyen. Mais entre le taux le plus haut et le taux le plus bas… Cela peut se jouer à quitte ou double.
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Où trouver le meilleur taux pour son crédit immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 29 juin, 2022
Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier dépend de plusieurs facteurs : l’économie nationale, le type de crédit immobilier, la durée du prêt, le lieu d’acquisition, votre âge, votre profil. Vous pouvez tourner certains critères à votre avantage pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier.
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Comment trouver le meilleur prêt immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 16 juin, 2022
Plus de 80% des ménages souscrivent à un prêt immobilier pour l’achat de leur résidence principale, locative ou secondaire. La durée maximale d’un prêt immobilier est de 25 ans. En plus des taux d’intérêt, il faut souscrire à une assurance de prêt. Or sur une telle durée, les enjeux sont de taille. D’une banque à l’autre, vous pouvez économiser plusieurs milliers d’euros sur le coût total du crédit. Alors, comment trouver le meilleur prêt immobilier ?
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Comment réussir sa recherche immobilière ?

par Jean-Pierre Kresser • 15 juin, 2022
Acheter un bien immobilier n'est jamais anodin, surtout pour une première acquisition. Mais pour éviter de stresser, il suffit de bien se préparer et de se faire accompagner par un spécialiste. Nous avons mis au point pour vous ce guide de l’acheteur immobilier. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions fréquentes. La première que vous vous posez, c’est comment réussir votre recherche immobilière ?
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Quelles questions faut-il se poser quand on est acheteur immobilier ?

par Jean-Pierre Kresser • 31 mai, 2022
Vous avez pris contact avec un courtier immobilier pour estimer votre budget. Vous avez clarifié les bases de votre projet immobilier. Alors vous êtes officiellement... un acheteur immobilier ! Au fil des visites, vous allez adopter une posture de plus en plus rationnelle. Voilà une sélection des questions que vous devez vous posez lors des visites.
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