Comment trouver le meilleur prêt immobilier ?

Plus de 80% des ménages souscrivent à un prêt immobilier pour l’achat de leur résidence principale, locative ou secondaire. La durée maximale d’un prêt immobilier est de 25 ans. En plus des taux d’intérêt, il faut souscrire à une assurance de prêt. Or sur une telle durée, les enjeux sont de taille. D’une banque à l’autre, vous pouvez économiser plusieurs milliers d’euros sur le coût total du crédit. Alors, comment trouver le meilleur prêt immobilier ? Vous avez deux solutions.

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1° Courir après toutes les banques et négocier habilement votre crédit immobilier


La première banque que vous contacterez naturellement, c’est la vôtre. Vous y êtes déjà depuis longtemps, peut-être même que vous connaissez bien votre conseiller. Mais pour vous séduire, d’autres banques seront sûrement prêtes à faire des efforts pour ramener tous vos comptes chez elles. C’est donc le moment de négocier ! Vous pouvez prendre rendez-vous dans plusieurs banques, comparer leurs propositions et choisir la meilleure. Mais dans l’idéal, essayez d’imposer vos conditions, surtout si vous avez un bon profil d’emprunteur (CDI, apport personnel, bons revenus, bonne gestion financière, etc). Car oui, un crédit se négocie, tout comme le prix d’une maison. Si vous n’avez pas une âme de négociateur, orientez-vous plutôt vers la seconde option : le recours à un courtier immobilier.


2° Faire appel à courtier immobilier comme Prestigitaux


Négocier, ce n’est pas toujours facile. Que vous avez un bon profil emprunteur ou un profil « atypique » … Que vous vouliez faire des économies ou réussir à décrocher un prêt à tout prix, un courtier sait vous défendre. Contacter plusieurs banques, c’est fastidieux. Cela prend du temps, il faut réunir de nombreux documents, se répéter plusieurs fois… Un courtier en prêts immobiliers est un négociateur qui va contacter plusieurs banques à votre place. Il met en concurrence les établissements bancaires de manière à ce qu’ils se battent pour vous avoir.


Seul le taux d’endettement ne peut pas être négocié. Il doit être inférieur à 35% de vos revenus, tous emprunts confondus (prêt à la consommation, crédit voiture, etc). Mais pour vous obtenir le meilleur prêt immobilier, le courtier va faire pression sur les banques pour réduire le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur, éviter l’hypothèque ou la nécessité d’avoir des garants.


Combien coûtent les services d’un courtier immobilier ? Il se rémunère en pourcentage de votre crédit immobilier. Mais comme il fait des efforts pour vous dénicher le meilleur prêt immobilier, vous restez gagnant. La banque prêteuse va elle aussi rémunérer le courtier en tant qu’apporteur d’affaires : les frais sont donc finalement divisés. Découvrez comment la manière dont est présenté votre dossier à une banque peut contribuer à obtenir le meilleur taux.

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