Comment réaliser une simulation de prêt immobilier ?

Une simulation de prêt est une analyse détaillée du crédit que vous pourriez obtenir en vue de l’achat de votre résidence principale ou secondaire. Les calculateurs que vous pouvez trouver en ligne se basent sur le taux moyen. Mais entre le taux le plus haut et le taux le plus bas… Cela peut se jouer à quitte ou double.

Analyse détaillée de crédit

Avant de visiter des biens immobiliers, demandez une simulation de crédit immo


Pour réussir son investissement immobilier, il faut être bien informé. Une simulation détaillée vous permet de faire l’état des lieux de vos moyens financiers. De nombreux critères doivent être pris en compte :


  • Votre apport personnel, s’il y en a un.
  • Le taux d’endettement (qui doit être inférieur à 35%, tous crédits confondus).
  • Le coût de l’assurance du prêt.
  • Les frais de notaire et éventuellement les frais de l’agence immobilière.
  • Le taux immobilier (il dépend de plusieurs critères : durée du prêt, profil de l’emprunteur, marché monétaire, etc).


Aucun simulateur en ligne ne peut vous apporter d’informations détaillées sur votre réelle capacité d’emprunt. De nombreux facteurs doivent être pris en compte. Avant de commencer à visiter maisons et appartements, mieux vaut avoir une idée bien précise de votre budget. Plus que de gagner du temps, vous évitez d’en perdre. Vous vous protégez également de la déception. 


Les avantages d’une simulation de crédit immobilier
sur mesure


Une simulation de prêt immobilier détaillée vous met en confiance. Acheter un bien immobilier, ce n’est pas anodin. L’excitation et la joie peuvent rapidement laisser place au stress et à la frustration. Alors mieux vaut maîtriser la partie budgétaire. Cela vous permettra d’éliminer les biens immobiliers qui ne sont pas dans vos moyens. Et d’être plus réactif sur vos coups de cœur.


Premiers arrivés, premiers servis. Alors mieux vous êtes informés, plus vous diminuez les chances de passer à côté de la perle rare. Un conseiller peut vous aider à simuler plusieurs scénarios d’acquisition immobilière : une maison neuve et l’achat d’un terrain constructible, un projet de rénovation partielle ou de réhabilitation totale, le viager, etc.


Plus que de connaître les mensualités d’un prêt immobilier sur 10 ou 25 ans, vous partez avec de véritables outils financiers entre les mains. Il existe des solutions de financement particulières pour tous les profils d’emprunteurs. Elles sont prises en compte lors d’une simulation de prêt immobilier sur mesure.


Qui contacter pour faire sa simulation de
prêt immobilier ?


Chez Prestigitaux, nous ne réalisons que des simulations de prêt immobilier sur mesure. En tant que courtiers en prêt immobilier, nous savons que les simulateurs en ligne et les comparateurs peuvent être trompeurs. Lors d’un premier rendez-vous, nous cernons avec précision votre projet d’achat immobilier. Une fois que vous connaissez votre budget, vous pouvez commencer sereinement les visites. Quand vous aurez trouvé le logement qui vous plaît, nous défendrons solidement votre demande de prêt immobilier auprès des banques. En mettant plusieurs établissements bancaires en concurrence, nous vous obtenons le meilleur taux. Découvrez tous les avantages du courtier en prêt immobilier.

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Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier, il ne faut pas oublier de prendre en compte les frais de l’assurance emprunteur. Si la banque prêteuse vous en propose automatiquement une, sachez que vous avez toutefois la possibilité de souscrire à une assurance-prêt dans un autre établissement (sous certaines conditions). Voici quelques astuces pour économiser en trouvant la meilleure assurance emprunteur.
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