Pourquoi est-ce nécessaire d’attacher de l’importance à l’assurance de votre prêt immobilier ?

L’assurance emprunteur est indispensable lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, et il est important de bien prendre en compte toutes ces caractéristiques avant de la choisir. L’assurance d’un prêt immobilier offre des garanties solides qui peuvent couvrir l’emprunteur lors de situations imprévues, comme la perte d’un emploi, l’invalidité ou le décès. Dans les lignes qui suivent, vous retrouverez les meilleurs conseils d’un courtier en crédit immobilier pour vous permettre d’y voir plus clair sur l’assurance d’un prêt immobilier.

L’assurance emprunteur protège des imprévus

Contracter un emprunt immobilier pour financier l’achat de sa résidence principale ou secondaire, est un acte qui vous engage envers votre banque pour une durée donnée : la banque attend de vous que dans ce laps de temps, vous lui ayez restitué son argent. Cependant, dans la vie de tous les jours, des imprévus peuvent survenir à tout moment et c’est précisément pour ces imprévus que l’assurance d’un prêt immobilier est appréciée.

N’importe quel courtier en crédit immobilier vous le dira ! L’assurance de votre prêt immo vous protège en tant que souscripteur, mais elle protège également l’établissement bancaire, dans le cas où vous seriez dans l’incapacité de rembourser. Ces imprévus peuvent être le décès du souscripteur, la perte brutale de votre source de revenus, une invalidité permanente, ou une perte totale et irréversible d’autonomie. Par ailleurs, selon que vous souscriviez seul ou à deux, l’assurance de prêt immobilier s’adapte : elle peut couvrir à 100 % les deux cosignataires ou répartir les garanties différemment, par exemple à 70 % et 30 %.

Comment bien choisir une assurance de prêt immobilier ?

Parce que l’assurance de prêt immobilier permet de prendre en charge les mensualités lorsque vous ne pouvez plus les honorer, et évite de ce fait d’en arriver à l’hypothèque du bien, il est important de bien choisir cette assurance. En effet, sur le marché, les offres ne manquent pas mais toutes ne se valent pas. Et quand on sait que l’assurance de prêt immobilier peut représenter environ 20 % du coût total du crédit, mieux vaut prendre le temps de bien la choisir.

La première chose à faire est de mettre en concurrence les différentes offres du marché : vous décrocherez ainsi sans doute de meilleures couvertures pour un tarif plus intéressant. En effet, grâce à la Loi Lagarde, rien ne vous oblige à souscrire à l’assurance de prêt immobilier dans l’établissement prêteur : vous êtes libre de vous tourner vers la plus offrante.

Ensuite, les deux principaux points à vérifier, et ceux sur lesquels l’écart est généralement plus important, sont l’incapacité de travail et l’invalidité. Prenez alors soin de vérifier la prise en charge proposée, qu’elle soit forfaitaire ou indemnitaire, mais aussi la prise en charge en cas de mi-temps thérapeutique ou la prise en charge en cas d’incapacité à exercer votre profession ou une autre profession.

Enfin, prenez soin de vérifier les exclusions de garanties, qui peuvent vous imputer une responsabilité, comme cela peut être le cas dans la pratique d’un sport extrême, un état de santé à risque ou encore un métier à risque.

Aussi, il est important de comparer les délais de carence et de franchise en cas de sinistres, car ils peuvent avoir un impact considérable sur les finances de l’emprunteur.

En cas de doute, ou pour trouver la meilleure offre, il est recommandé de faire appel à un courtier en crédit immobilier, qui saura décrypter toutes les offres du marché et vous aider à opter pour celle qui correspond le mieux à vos besoins.